المقابلة مع شخصية اعتبارية وهي الجمعية المغربية في تورونتو وتمثلها رئيسة الجمعية
السيدة نرجس لازرق .

******
المقدمة : نلتقي اليوم في العدد الشهري رقم 148 من ساخر سبيل بشخصية اعتبارية، وهي الجمعية المغربية في تورونتو، وتمثلها رئيسة الجمعية السيدة نرجس لازرق . وهذه الجمعية من المؤسسات العربية الكندية القديمة والمؤثرة في محيطها العربي الكندي وخاصة في منطقة تورونتو الكبرى. التقينا رئيسة الجمعية بعد احتفالها بالذكرى السنوية ال 23 لتاسيس الجمعية بمقرها الجمعية في شمال تورونتو وذلك بتشرين ثاني / نوفمبر الماضي . لذلك كان السؤال الأول للسيدة نرجس لازرق عن هذا الإحتفال :
السؤال الأول : نبدأ الأسئلة من آخر أنشطة الجمعية المغربية في تورونتو وهو ذكرى تاسيس الجمعية . حدثينا عن هذ الاحتفال وأهميته وأهدافه.
ج1 : الاحتفال بذكرى تأسيس الجمعية المغربية في تورونتو كان حدثًا مميزًا، يعكس الروح الجماعية والتزامنا المستمر بدعم وتعزيز ثقافة المجتمع المغربي في كندا. هذا الاحتفال كان فرصة للتواصل مع أفراد الجالية المغربية وتقدير الجهود المبذولة على مر السنوات لتعزيز الروابط الثقافية والاجتماعية.
أهمية الاحتفال: يعكس هذا الحدث أهمية الدور الذي تلعبه الجمعية المغربية في تورونتو في ربط الجالية المغربية بالمجتمع الكندي، والعمل على تعزيز الاندماج الثقافي والاجتماعي.
كان مناسبة لعرض إنجازات الجمعية منذ تأسيسها والتأكيد على التزامها المستمر في تقديم الخدمات والدعم لأفراد الجالية.
أهداف الاحتفال: تعزيز الشعور بالفخر والاعتزاز بالهوية المغربية. وتكريم أعضاء الجمعية الذين ساهموا في تطوير نشاطاتها. وأيضاً تفعيل روح العمل الجماعي وتعزيز التعاون مع الشركاء والمجتمع المحلي.
الحضور: شارك في الحفل عدد كبير من أفراد الجالية المغربية في تورونتو، بالإضافة إلى شركائنا المحليين مثل ممثلين عن الهيئات الحكومية والمجتمعية، وأعضاء من جمعيات أخرى.
الفقرات والبرنامج: بدأ الحفل بكلمة ترحيبية من قبل الرئيسة، حيث تم تسليط الضوء على إنجازات الجمعية وتاريخها. تم عرض فقرات ثقافية مغربية متنوعة مثل العروض الموسيقية والفنية التي تعكس التراث المغربي.
الرعاية: تم تنظيم الحفل بدعم من شركائنا الكرام الذين ساهموا في توفير الموارد اللازمة، مثل .Royal air maroc,college boreal,college la cite, conseil scolaire mon avenir,dar al maghrib,banque populaire,attijari wafabank,centre francophone du grand toronto
إن هذا الاحتفال كان بمثابة منصة للتعبير عن الامتنان لجميع من ساهم في نجاح الجمعية، ولتجديد الالتزام بمواصلة العمل على تحقيق أهدافنا المجتمعية.
س2 : متى تأسست الجمعية وكيف؟ وما أهدافها والعضوية فيها وهل من أفق لضم تجمعات افريقية أو فرانكوفونية لجمعيتكم .
ج2: الجالية المغربية في منطقة تورونتو الكبرى. جاءت فكرة تأسيس الجمعية استجابةً لحاجة ملحّة لتوفير إطار موحد يدعم المغاربة المقيمين في كندا، ويعزز حضورهم الثقافي والاجتماعي، ويساعد في تجاوز التحديات التي يواجهها الوافدون الجدد.
أهداف الجمعية:
تنظيم الفعاليات: تهدف الجمعية إلى تنظيم أنشطة ثقافية، اجتماعية، واقتصادية تسلط الضوء على التراث المغربي وتساهم في تعزيز الترابط داخل الجالية.
الدفاع عن المصالح: تعمل الجمعية على الدفاع عن حقوق ومصالح الجالية المغربية في تورونتو الكبرى.
دعم الوافدين الجدد: تقدم الجمعية معلومات ودعماً عملياً للمغاربة والناطقين بالفرنسية لتسهيل عملية استقرارهم في تورونتو.
الدعم المعنوي: تقدم الجمعية الدعم المعنوي لأفراد الجالية الذين يواجهون صعوبات اجتماعية، قانونية، أو أسرية.
الترويج للثقافة المغربية: تسعى لتعريف الشباب المغاربة والكنديين بالثقافة المغربية وتشجيعهم على الفخر بها.
التبادل الثقافي: تهدف الجمعية إلى تعزيز العلاقات الثقافية بين كندا والمغرب من خلال أنشطة مشتركة.
ورش العمل والندوات: تنظم الجمعية ندوات وحلقات نقاش حول مواضيع تهم الجالية وتلبي احتياجاتها.
العضوية: الجمعية مفتوحة أمام جميع المغاربة المقيمين في تورونتو الكبرى وأصدقائهم ممن يشاركون نفس القيم والأهداف. العضوية تشمل المساهمة في الأنشطة والمشاركة في اتخاذ القرارات الاستراتيجية للجمعية.amdt.ca for membership
آفاق التعاون: الجمعية تسعى دائمًا إلى توسيع دائرة شراكاتها، بما في ذلك إمكانية ضم تجمعات أفريقية وفرانكوفونية لتعزيز العمل المشترك وتوحيد الجهود لدعم الجاليات الناطقة بالفرنسية في كندا. هذا التعاون يمكن أن يكون منصة لتبادل الخبرات وتعزيز التفاعل الثقافي والاجتماعي بين الجاليات المختلفة.

س 3 : بعد أن تعرفنا على بدايات الجمعية، حبذا لو اعطيتي القارئ الكريم نبذة عن سيرتك ومسيرتك من البدايات في كندا حتى رئاسة الجمعية المغربية في تورونتو
ج3: وُلدتُ في مدينة الدار البيضاء بالمغرب عام 1975، حيث بدأت رحلتي الأكاديمية في دراسة التجارة الدولية. بعد سنوات من الدراسة والعمل، قررت الانتقال إلى كندا في عام 2003، حيث تابعت تعليمي في إدارة الأعمال. عملتُ في مجالات متعددة، مما أتاح لي فرصة اكتساب خبرات متنوعة. من بين هذه التجارب، قمتُ بتدريس اللغة الفرنسية كلغة ثانية في أحد المجالس المدرسية الفرانكوفونية، وهي تجربة مميزة عززت حبي للتعليم وخدمة المجتمع. لاحقًا، دخلتُ مجال العقارات، حيث بدأت العمل مع شركة Coldwell Banker، قبل أن أخطو خطوة كبيرة بفتح وكالة عقارية مع زوجي. هذه التجربة لم تكن مجرد عمل مهني، بل فرصة لبناء مشروع عائلي يجمع بين الشغف والعمل الجماعي. بجانب مسيرتي المهنية، أنا أم لولدين، وأعتبر أسرتي مصدر قوتي وإلهامي. ومن خلال هذه التجارب، كنت دائمًا أسعى لخدمة مجتمعي، وهو ما قادني إلى رئاسة الجمعية المغربية في تورونتو، حيث أعمل على تعزيز حضور الجالية المغربية في كندا وتنظيم فعاليات تُبرز ثقافتنا وتاريخنا. وصولي إلى كندا كان بداية لرحلة مليئة بالتحديات والفرص. منذ خطواتي الأولى في هذا البلد، كان لي شغف كبير بخدمة المجتمع والانخراط في العمل التطوعي. بدأت مسيرتي بالعمل مع المدارس الفرانكوفونية والمنظمات المجتمعية، حيث شاركت في أنشطة تهدف إلى دعم التعليم والتواصل الثقافي. من هناك، انطلقت في العمل على مستويات مختلفة، مثل المساهمة في مجالس المدارس وبرامج الشراكة بين الأهالي والمؤسسات التعليمية. قمت بتطوير برامج تهدف إلى دعم الأطفال في القراءة والرياضيات، وتنظيم ورش عمل للنساء الناجيات من العنف، وأخرى لمساعدة الوافدين الجدد على التأقلم مع الحياة والعمل في كندا. بعد سنوات من العطاء والعمل المجتمعي، توليت رئاسة عدة جمعيات، من بينها منظمة معنية بالخدمات الصحية، حيث عملت على تعزيز الخدمات المقدمة باللغة الفرنسية للمجتمع. كما شغلت منصب رئيسة لعدة جمعيات مجتمعية تعنى بتطوير الروابط بين أفراد الجالية. توليت رئاسة الجمعية المغربية في تورونتو بدافع شغفي الكبير بخدمة الجالية المغربية وتعزيز حضورها في كندا. منذ ذلك الحين، عملت على تنظيم فعاليات ثقافية ومبادرات مجتمعية تهدف إلى تقديم الدعم للوافدين الجدد، تعزيز الهوية المغربية، وبناء جسور تواصل بين المغرب وكندا. هذه المسيرة مليئة بالتحديات، لكنها أيضًا فرصة لتحقيق التأثير الإيجابي، وإبراز الصورة الحقيقية للثقافة المغربية ودورها في إثراء التنوع الكندي.

س4: ما هي إنجازات الجمعية البارزة منذ التاسيس حتى نهاية عام 2024 .
ج4: منذ تأسيسها في نوفمبر 2001، حققت الجمعية المغربية في تورونتو إنجازات بارزة في خدمة الجالية وتعزيز حضورها الثقافي والاجتماعي في كندا. إليكم أهم الإنجازات حتى نهاية عام 2024، مع الإضافات الجديدة: إقامة مهرجانات سنوية للاحتفال بالثقافة المغربية، تشمل عروضًا موسيقية، فنية، ومعارض للمنتجات التقليدية المغربية. تنظيم بازار مغربي يعرض الحرف اليدوية، الأزياء التقليدية، والأطعمة المغربية، مما يتيح فرصة للجالية وللكنديين للتعرف على التراث المغربي.
تنظيم احتفالات وطنية مغربية مثل عيد العرش وعيد الاستقلال لتعزيز الهوية الوطنية.
شهر التراث المغربي: المشاركة في فعاليات شهر التراث المغربي لتعريف المجتمع الكندي بجمال الثقافة المغربية من خلال معارض، عروض طهي، وحلقات نقاش.
رفع العلم المغربي: تنظيم مراسم رفع العلم المغربي في قاعة المدينة في تورونتو ومبنى الجمعية التشريعية لأونتاريو، بحضور شخصيات بارزة من الجالية والمسؤولين. تنظيم ورش عمل متنوعة تشمل التطوير المهني، إدارة الأسرة، وتقنيات التأقلم مع الضغوط.
تقديم دورات تدريبية للشباب حول الهوية المغربية والاندماج في المجتمع الكندي. تنظيم رحلات اجتماعية وترفيهية لكبار السن، تهدف إلى كسر العزلة وتعزيز التواصل بينهم. تقديم ورش عمل رقمية خاصة بكبار السن لمساعدتهم على التكيف مع التكنولوجيا الحديثة. برامج مخصصة لتسهيل استقرار الوافدين الجدد، تشمل ورش عمل عن سوق العمل والثقافة الكندية بالتعاون مع مؤسسات مثل Collège La Cité وCollège Boréal. تقديم برامج رمضانية تشمل الإفطارات الجماعية والأنشطة الخيرية. تنظيم فعاليات للشباب لتعزيز ارتباطهم بالثقافة المغربية وتوعيتهم بأهميتها. بناء شراكات قوية مع منظمات مثل دار المغرب، Service Canada، ومراكز الخدمات الصحية الفرانكوفونية لتقديم خدمات أفضل للجالية. التعاون مع البنوك المغربية مثل Attijariwafa Bank والبنك الشعبي لدعم الأنشطة الاقتصادية.
التأثير الاقتصادي: إقامة معارض مهنية، ندوات اقتصادية، وفعاليات تدعم رواد الأعمال والمشاريع الصغيرة.
إنجازات عام 2024: تنظيم احتفالات الذكرى السنوية للجمعية ببرنامج غني بالأنشطة الثقافية والاجتماعية.
استقبال العيادة المتنقلة لخدمات الحكومة الكندية مرتين، لتوفير خدمات مباشرة للجالية. تنظيم بازارات، رحلات لكبار السن، وحلقات نقاش ثقافية ضمن فعاليات شهر التراث المغربي.
cybersecurity workshop
resilience workshop
mental health
إن هذه الإنجازات تعكس التزام الجمعية المغربية في تورونتو بدعم الجالية، تعزيز هويتها، وبناء جسور تواصل مع المجتمع الكندي. الجمعية مستمرة في العمل على تقديم خدمات مبتكرة ومتنوعة لتحقيق تطلعات الجالية المغربية. … تابع المقابلة بصفحة 8 .

س5: ما مدى تعاونكم مع الجمعيات المغربية في المدن الكندية و مع الجمعيات العربية هنا بتورونتو وخاصة مع االاتحاد العربي الكندي ( الكاف ) . وبرأيكم هل نجحت هذه الجمعيات والبيوت في تحقيق أهدافها وتقديم خدماتها للمجتمع العربي الكندي .
ج5: منذ تأسيس الجمعية المغربية في تورونتو، كانت علاقتنا مع الجمعيات المغربية في المدن الكندية الأخرى ومع الجمعيات العربية بشكل عام علاقة متينة، تهدف إلى تعزيز التعاون المشترك وتوحيد الجهود في خدمة المجتمع العربي في كندا.
التعاون مع الجمعيات المغربية في كندا: لقد كان لدينا تعاون مستمر مع الجمعيات المغربية في مدن كندية أخرى مثل مونتريال وفانكوفر، حيث نتبادل الخبرات التنظيمية والتوجهات الاستراتيجية. هذا التعاون يعزز من قوة الجالية المغربية في كندا ويوحد جهودها في مجالات متعددة، مثل تنظيم الفعاليات الثقافية، دعم الوافدين الجدد، والدفاع عن الحقوق والمصالح. كما نقوم بتنظيم فعاليات مشتركة بين هذه الجمعيات لتقوية الروابط بين المغاربة في مختلف المدن الكندية، مثل الأعياد الوطنية والمهرجانات الثقافية. هذه الأنشطة تسهم في تعزيز الهوية المغربية في كندا وتوحيد الجالية تحت راية واحدة. التعاون مع الجمعيات العربية في تورونتو: نحن أيضًا نحرص على التعاون مع الجمعيات العربية الأخرى في تورونتو، وأهمها الاتحاد العربي الكندي (الكاف)، وهو واحد من الشركاء الرئيسيين لنا في العديد من المبادرات. التعاون مع الكاف وغيره من المنظمات العربية يعزز من قدرتنا على خدمة المجتمع العربي بشكل عام، حيث نعمل معًا في تنظيم أنشطة ثقافية، اجتماعية، ودعوية. هذا التعاون يساعد على توفير الدعم للمجتمع العربي في كندا، سواء كان ذلك في التوجيه المهني، الدعم الاجتماعي، أو تعزيز ثقافة الحوار بين الأديان والثقافات.

س6: لتجاوز العثرات والمطبات، بماذا تنصحون المجموعات العربية الكندية التي هي بطور التأسيس وايضاً الجمعيات المتعثرة مالياً أو متعثرة بسبب الخلافات.
ج6: نجاح هذه الجمعيات في تحقيق أهدافها:
برأيي، استطاعت معظم هذه الجمعيات والجاليات العربية في كندا تحقيق العديد من أهدافها، وإن كانت لا تزال هناك بعض التحديات. من أبرز النجاحات التي تحققت:
تعزيز الهوية الثقافية: قدمت هذه الجمعيات برامج ثقافية وتربوية ناجحة ساعدت الأجيال الجديدة على فهم تاريخهم وثقافتهم، مما عزز من انتمائهم للهوية العربية.
الدعم الاجتماعي: تمكنت العديد من الجمعيات من توفير الدعم الاجتماعي والإنساني للوافدين الجدد، سواء عبر تقديم المشورة القانونية أو الدعم في التكيف مع الحياة في كندا.
التواصل مع المجتمع الكندي: ساهمت هذه الجمعيات في تعزيز الحوار الثقافي مع المجتمع الكندي بشكل عام، مما ساعد على تسهيل عملية الاندماج من خلال الفعاليات المشتركة والأنشطة الاجتماعية.
ومع ذلك، تبقى هناك تحديات كبيرة مثل:
التحديات المالية: تعتبر الموارد المالية المحدودة أحد التحديات التي تواجهها العديد من الجمعيات، مما يؤثر على قدرتها على توسيع نطاق خدماتها.
التركيز على الاحتياجات المختلفة: في بعض الأحيان، قد لا تكون جميع الجمعيات قادرة على تلبية جميع احتياجات المجتمع العربي بشكل شامل، خاصة فيما يتعلق بالدعم النفسي والاجتماعي أو الخدمات المتخصصة. لقد حققت الجمعيات العربية في كندا العديد من النجاحات في خدمة المجتمع، ولكن لا يزال هناك مجال للتحسين. يجب الاستمرار في التعاون بين الجمعيات المغربية والعربية، وتعزيز التنسيق بيننا لتحقيق المزيد من النجاحات. لتجاوز العثرات والمطبات التي قد تواجهها المجموعات العربية الكندية الجديدة أو الجمعيات المتعثرة، سواء من حيث التمويل أو بسبب الخلافات الداخلية، هناك بعض الخطوات والنصائح التي يمكن أن تساهم في تحسين الوضع:
1. وضع خطة استراتيجية واضحة: من المهم أن تبدأ المجموعات الجديدة أو الجمعيات المتعثرة بوضع خطة استراتيجية واضحة المعالم. يجب أن تشمل هذه الخطة رؤية طويلة المدى، أهداف واضحة، وخطة عمل لتحديد كيفية الوصول إليها. مثل هذه الخطط تساعد في الحفاظ على التوجه السليم وتوجيه الجهود نحو الأهداف الأكثر أهمية. توجيه الجهود نحو الاحتياجات الفعلية للمجتمع سيزيد من قوة الجمعية وقدرتها على الحصول على دعم واسع.
2. التنظيم الداخلي والشفافية: لتجاوز الخلافات الداخلية، يجب أن تكون الهيكلة التنظيمية واضحة، مع توزيع المسؤوليات بشكل عادل وفعال. من المهم وجود آليات للتواصل الداخلي الفعّال، مما يضمن أن جميع الأعضاء على دراية بالقرارات التي يتم اتخاذها. يجب أن يتم التعامل مع الخلافات بروح من التعاون، والتركيز على المصلحة العامة للمجتمع. يفضل أن تكون هناك آلية لفض النزاعات داخل الجمعية لتجنب أن تؤثر هذه الخلافات على سير العمل.
الشفافية في اتخاذ القرارات المالية والإدارية تعزز الثقة بين الأعضاء، وتقلل من التوترات والخلافات.
3. تنويع مصادر التمويل: للحصول على الدعم المالي، يجب أن تسعى الجمعيات إلى تنويع مصادر التمويل وعدم الاعتماد على جهة واحدة فقط. يمكن البحث عن شراكات مع المؤسسات الحكومية، المنظمات غير الربحية، والشركات الخاصة. تنظيم فعاليات جمع التبرعات مثل البازارات، حفلات العشاء، وورش العمل يمكن أن تكون مصادر دخل إضافية. كما يمكن التوجه إلى الممولين المحليين والدوليين الذين يتشاركون نفس الأهداف. من المهم أيضًا البحث عن رعاة للمشاريع المتوافقة مع رؤية الجمعية، حيث يمكن أن يساهموا في تمويل الفعاليات والبرامج.
4. التركيز على بناء شبكة علاقات: من الضروري أن تبني الجمعية شبكة علاقات واسعة مع المنظمات الأخرى في المجتمع، بما في ذلك الجمعيات الثقافية، الاقتصادية، والخيرية. هذه الشبكات يمكن أن تساعد في تبادل الموارد وتعزيز التعاون. يجب السعي إلى الاندماج في فعاليات محلية والتعاون مع الهيئات الحكومية والمنظمات الدولية التي تعمل في مجالات مشابهة لتوسيع نطاق تأثير الجمعية وزيادة الدعم.
5. التواصل الفعّال مع المجتمع: يجب أن تكون هناك استراتيجية تواصل فعالة مع المجتمع العربي والكندي بشكل عام. توجيه الرسائل بطريقة واضحة واحترافية من خلال وسائل التواصل الاجتماعي، الرسائل الإخبارية، أو الفعاليات الميدانية يساعد في بناء علاقة قوية مع أفراد المجتمع.
من خلال التفاعل المستمر مع الأعضاء وتلبية احتياجاتهم، يمكن للجمعية بناء سمعة قوية تجعلها أكثر جذبًا للمؤيدين والداعمين.
6. الاستفادة من الخبرات السابقة: يمكن أن تستفيد الجمعيات الناشئة أو المتعثرة من الدروس المستفادة من الجمعيات الأخرى التي نجحت أو من الذين مروا بتجارب مماثلة. الاستشارة مع قادة الجمعيات الأخرى، سواء كانت محلية أو دولية، قد تقدم رؤى قيمة يمكن أن تحسن الأداء.
7. تقديم خدمات ملموسة للمجتمع: من أجل كسب ثقة المجتمع، يجب أن تكون الأنشطة والخدمات التي تقدمها الجمعية ملموسة وفعّالة. على سبيل المثال، تنظيم ورش عمل تدريبية، جلسات استشارية، فعاليات ثقافية، أو برامج دعم اجتماعي تحل مشكلات حقيقية يواجهها أفراد المجتمع.
8. استثمار في الكوادر البشرية: يجب أن تستثمر الجمعية في تطوير مهارات أعضائها وإدارة التطوع، حيث أن وجود فريق قوي ومؤهل يمكن أن يسهم بشكل كبير في نجاح الجمعية. تدريب الأعضاء الجدد والمتطوعين وتقديم الفرص لهم للنمو داخل الجمعية يُسهم في تعزيز الالتزام والمشاركة.

س7: هل الجمعيات العربية الكندية مؤثرة ومشاركة في هموم وتطلعات المواطن الكندي من أصول عربية وخاصة فيما يجري حالياً في وطننا الأم .
ج7: الجمعيات العربية الكندية تشارك في الحوار السياسي داخل كندا، حيث تسعى للتأثير في السياسات المتعلقة بالهجرة، حقوق الإنسان، والدعم الإنساني للمجتمعات المهاجرة. من خلال هذه المشاركة، تتمكن الجمعيات من التأثير في الرأي العام الكندي، بما يساهم في تحسين وضع الجالية العربية في كندا ويعكس تطلعاتها. بعض الجمعيات تعمل على تنظيم لقاءات مع مسؤولين حكوميين للتحدث عن قضايا تخص الجالية، بما في ذلك أوضاع الوطن الأم. هذا النوع من التواصل يساعد على بناء جسور بين المجتمعات العربية والحكومة الكندية، ويعزز من قدرتها على التأثير في السياسات التي تتعلق بمواطنيه.

س8: بما انك مهاجرة قديمة وصاحبة خبرة، ماذا تقولين للراغبين بالهجرة لكندا والمهاجرين الجدد، خاصة ونحن هنا نَمُرُ بفترة إقتصادية صعبة .
ج8: الهجرة إلى كندا هي رحلة طويلة تتطلب الكثير من الصبر والمرونة. في البداية، قد تواجه تحديات كبيرة مثل التكيف مع الثقافة، التحديات المالية، وإيجاد وظيفة تناسب مهاراتك. من المهم أن تكون لديك توقعات واقعية وألا تشعر بالإحباط في حال لم تتحقق الأمور بسرعة كما كنت تأمل. في الوقت الذي نمر فيه بظروف اقتصادية صعبة، يجب أن تكون مستعداً لمواجهة هذه التحديات بحكمة، والبحث عن الفرص التي قد تفتح لك أبواباً جديدة.مع الأوضاع الاقتصادية الحالية، يُصبح من الضروري وضع ميزانية محكمة وتحديد الأولويات. تأكد من أنك تعرف كيف تدير أموالك بشكل فعال عند وصولك إلى كندا. في البداية، حاول أن تكون مقتصداً في نفقاتك ولا تستعجل في اتخاذ قرارات مالية كبيرة حتى تتأكد من استقرار وضعك المالي. ابحث عن الفرص التوفير التي يمكن أن تساعدك في تغطية مصاريفك اليومية، مثل العيش في مناطق أقل تكلفة أو البحث عن فرص للعمل بدوام جزئي إذا لزم الأمر. كندا توفر العديد من برامج الدعم التي يمكن أن تكون مفيدة للمهاجرين الجدد، سواء من خلال الدعم الاجتماعي أو برامج التدريب..أحد أكبر مفاتيح النجاح في كندا هو الاندماج في المجتمع. لا تقتصر الحياة هنا على العمل فقط؛ عليك بناء شبكة من العلاقات الاجتماعية التي تدعمك وتوجهك. شارك في الأنشطة الثقافية والاجتماعية التي تُنظمها الجمعيات المحلية أو المراكز المجتمعية، حيث ستساعدك هذه التجارب في التعرف على ثقافة البلد بشكل أعمق، وتكوين صداقات جديدة، والتعرف على فرص العمل.في وقت الأزمات الاقتصادية، قد يكون من الصعب العثور على وظائف في المجالات التي كنت تعمل فيها سابقاً، لذا كن مرنًا في بحثك عن فرص العمل. حاول استكشاف مجالات جديدة أو وظائف مؤقتة حتى يتمكن وضعك المالي من الاستقرار. أحيانًا تكون الفرص غير المتوقعة هي التي تقدم لك البداية التي تحتاجها.الهجرة, قد تكون تجربة مرهقة نفسيًا، لذا يجب أن تولي اهتمامًا كبيرًا لراحتك النفسية. اعلم أنه من الطبيعي أن تواجه تحديات وتكون لديك لحظات من الإحساس بالضياع أو القلق. لا تتردد في طلب المساعدة إذا شعرت أنك بحاجة إليها. كندا تقدم دعمًا نفسيًا عبر العديد من الموارد الحكومية والخاصة.

س9: ما رأيك بالإعلام الناطق بالعربية هنا بكندا، وكلمة أخيرة لقراء ساخر سبيل وكندا سبيل .
ج9: الإعلام الناطق بالعربية في كندا يلعب دورًا مهمًا في ربط الجالية العربية ببعضها البعض وبالمجتمع الكندي بشكل عام. يعتبر من أدوات التواصل الفعّالة التي تسهم في الحفاظ على الثقافة العربية، وتساعد في تسليط الضوء على القضايا الاجتماعية والسياسية التي تهم الجالية العربية، سواء كانت تتعلق بالوضع في البلدان العربية أو بقضايا الهجرة والاندماج في كندا. لنشجع أنفسنا على التعلم المستمر، التعاون مع الآخرين، والاندماج في المجتمع الكندي بشكل يساهم في تحقيق أهدافنا الشخصية والمهنية. أحيانًا، علينا أن نكون مرنين في تفكيرنا وأن نبحث عن الفرص في التحديات.أتمنى لكل من يقرأ هذا المقال أن يجد دربه في كندا ويحقق أهدافه، وأن تبقى الروابط بيننا قوية، سواء في الوطن أو في المهجر.
أخيراً .. كل التقدير لإدارة ساخر سبيل وللقراء الكرام وأرجو أن أكون قد وفقت بالإجابة على أسئلتكم وأن أكون بذلك قد حققت الفائدة من خلال إجاباتي.
***
الخاتمة : باسم أسرة ساخر سبيل نتقدم للجمعية المغريىة في تورونتو ممثلة بالسيدة نرجس لازرق بجزيل الشكر وعظيم الإمتنان على مشاركتنا في هذا العدد والإجابة على كل استفساراتنا بكل دقة وشفافية. بدورنا نتمنى للإخوة المغاربة في تورونتو وكندا عموماً التوفيق والنجاح بكل خطواتهم ومشاريعهم .

عايش سبيل

البنك المركزي الكندي يخفض سعر الفائدة 50 نقطة أساس: عودة التضخم للمستوى المستهدف
خطوة تاريخية في السياسة النقدية
كتب : هاني آدم – ميسيساغا اونتاريو.

*****

في خطوة جريئة ومفاجئة، أعلن بنك كندا يوم الأربعاء 23 تشرين أول اكتوبر عن خفض سعر الفائدة الرئيسي بمقدار 50 نقطة أساس ليصل إلى 3.75%، وذلك للمرة الرابعة على التوالي منذ يونيو الماضي. ويأتي هذا القرار في ظل تراجع معدلات التضخم بشكل أسرع من المتوقع وعودتها إلى المستوى المستهدف البالغ 2%. وقال تيف ماكلم، محافظ البنك المركزي الكندي: “اتخذنا خطوة أكبر اليوم لأن التضخم عاد الآن إلى المستوى المستهدف البالغ 2%، ونريد الحفاظ عليه قريباً من هذا المستوى”. وأضاف أن تركيز البنك الآن ينصب على الحفاظ على معدل تضخم منخفض ومستقر، مؤكداً على ضرورة الهبوط بسلاسة.
مؤشرات التضخم والاقتصاد الكلي: شهد معدل التضخم في كندا انخفاضاً ملحوظاً من 2.7% في يونيو إلى 1.6% في سبتمبر، مسجلاً أدنى مستوى له منذ أكثر من ثلاث سنوات. ويعزى هذا التراجع إلى عدة عوامل منها انخفاض أسعار النفط العالمية وتباطؤ معدل التضخم في قطاع الإسكان، بالإضافة إلى انخفاض أسعار العديد من السلع الاستهلاكية. وقد أشار محافظ البنك المركزي إلى أن الضغوط السعرية لم تعد واسعة النطاق، مؤكداً أن مقاييس التضخم الأساسية أصبحت الآن أقل من 2.5%.
تأثيرات القرار على سوق الإسكان: يتوقع البنك المركزي الكندي استمرار الضغط على سوق الإسكان مع احتمال ارتفاع الأسعار، رغم أن خفض أسعار الفائدة قد يساعد في زيادة المعروض من خلال تخفيف تكاليف التمويل. وتشير التوقعات إلى أن سوق الإسكان سيظل يواجه تحديات متعددة، خاصة فيما يتعلق بالقيود المفروضة على تقسيم المناطق ونقص العمالة الماهرة، إضافة إلى تحديات القدرة على تحمل التكاليف التي يواجهها المشترون المحتملون.
آفاق النمو الاقتصادي والتوظيف: يتوقع البنك المركزي تحسناً تدريجياً في النمو الاقتصادي، مدعوماً بانخفاض أسعار الفائدة التي من المتوقع أن تعزز إنفاق الأسر والشركات. وقد عدل البنك توقعاته للنمو في الربع الثالث من 2.8% إلى 1.5%، متوقعاً نمواً بنسبة 1.2% في عام 2024، و2.1% في عام 2025. وفيما يتعلق بسوق العمل، لا تزال هناك تحديات قائمة حيث ظلت عمليات التسريح محدودة لكن معدلات التوظيف كانت ضعيفة، مما أثر بشكل خاص على الشباب والقادمين الجدد إلى كندا. التوقعات المستقبلية واستراتيجية البنك المركزي: أوضح البنك المركزي أنه سيواصل مراقبة تطور الاقتصاد عن كثب، مع احتمال إجراء المزيد من التخفيضات في أسعار الفائدة لدعم الطلب والحفاظ على استقرار التضخم. وسيعتمد توقيت ووتيرة هذه التخفيضات على البيانات الاقتصادية المستقبلية وتأثيرها على توقعات التضخم. ويتوقع خبراء السوق المزيد من التخفيضات، حيث تشير تقديرات RBC إلى احتمال وصول سعر الفائدة إلى 2% بحلول يوليو 2025، بينما تتوقع BMO وصوله إلى 2.5% بحلول يونيو المقبل.
الخلاصة والتأثيرات على المدى الطويل: يمثل قرار خفض سعر الفائدة علامة فارقة في مسار السياسة النقدية الكندية، حيث يعكس نجاح البنك في السيطرة على التضخم. ومع ذلك، يظل التحدي الأكبر هو الحفاظ على التوازن الدقيق بين دعم النمو الاقتصادي واستقرار الأسعار. ويتطلع المراقبون إلى كيفية تأثير هذه السياسة على الاقتصاد الكندي في المستقبل، خاصة في ظل التحديات العالمية المستمرة والتغيرات في أنماط الاستهلاك والاستثمار. ويبقى الهدف الرئيسي هو ضمان استقرار اقتصادي طويل المدى مع الحفاظ على القدرة التنافسية للاقتصاد الكندي في السوق العالمية.
****

عابر سبيل هذه المرة مع السيدة شيرين بسيسو
والعبور بعنوان : لقاء بلا ميعاد

لم أكن أتخيل أن الجلوس بالقرب من البحيره للاستمتاع بالشمس و الهواء و الهدوء في ذلك اليوم الخريفي الجميل سيسوقوني الي مغامره لطيفه و فريده من نوعها..الساعه تقترب من التاسعه و النصف صباحا و المكان خاليا تقريبا الا من بعض كبار السن المتقاعدين و الذين اعتدت علي رؤيتهم دوما يمارسون رياضه المشي و الابتسامه تعلو علي وجوههم .. يتبادلون تحيه الصباح مع الجميع.كنت قد إعتدت علي وؤيه هذا المنظر بشكل يومي عندما كانت بناتي في سن المدارس و كنت أقوم بتوصيلهم الي المدرسه كل صباح. كانت متعتي ان اتي بعد توصيلهم للاستمتاع بالجلوس بالقرب من البحيره لفتره قبل مباشره عملي . البنات كبرت و توقفت عن رحله التوصيل الصباحيه و كذلك توقفت زياراتي للبحيره كل صباح. في ذلك اليوم صحبت معي كتاب للقراه فقد كنت قد بدأت رحله قراءه كتاب قواعد العشق الااربعون للمره الثالثه كنت اريد الاستمتاع بالكتاب بالقرب من البحيره . بيني و بين شمس التبريزي خيط غير مرأي يوصلني به و لا ادري لماذا . منذ ان قرات الكتاب التصقت بشمس ، مجرد رؤيه غلاف ذلك الكتاب تدخلني في مشاعر مختلفه من السكينه. في ظل كل المعطيات السابقه لم اشعر باقترابها مني و جلوسها علي الطرف الاخر من ذلك الكرسي الازرق الطويل الجاثم أمام البحيره.. جلست بخفه و هدوء وصمت فلم إحس بها و استمريت في القراءه . لم اعي الي ان هنالك احد بقربي الا عندما تنهدت و رفعت رأسي قليلا لارقب مركب احد الصيادين تمر سريعه للغور الي داخل البحيره بعدما قطع سكون محركها العالي سمفونيه الصمت التي كنت اعيشها لحظتها فقط أدركت وجود رفيقه الكرسي.. إبتسمت و قلت بالانجليزيه صوته عالي جدا فاجابت نعم و ابتسمت.. و قبل ان اعود الي الكتاب مره أخري سمعتها تسالني بالعربي هل هو شمس أم جلال الدين الرومي من كان سبب التنهيده.. إندهشت و قلت انت عربيه.. ملامحك لا توحي بذلك ابد.. ازادت ابتسامتها و قالت بل عربيه حتي النخاع لكن عائلتنا اشتهرت بتلك الملامح الغربيه ..ربما كان احد الاجداد من الغرب لا ادري و لكنني عربيه صميمه و ضحكت. أجابتها بعدما ثنيت طرف الصفحه التي و صلت اليها و قفلت كتابي قائله انه شمس..لحظه من الدهشه علت وجهه و كأنها لم تفهم كلمتي.. إبتسمت و قلت سألتني من سبب التنهيده و جوابي هو شمس التبريزي.. فانا ابحث عنه منذ زمن و لم ادري ما الذي كان يدور في خلدي منذ سنين الي ان قرات الكتاب و الذي حصلت عليه بالصدفه لاجد نفسي اغوص فيه و اجد نفسي و قد تعلقت بشمس و بدات في البحث عنه. صمتت للحظه ثم فجأه سألتني هل لديك بعض الوقت.. شئ ما بداخلي يدفعني الي التحدث اليك و اشعر انني اريد ان اشاركك حكايتي، لكن هنالك شرط ، لن نتعارف او نتبادل ارقام الهاتف . ستنتهي الحكايه بإنتهاء اللقاء .. نحن روحين جمعتهم الصدفه لسبب ما و سنفترق علي غير معاد او وعد باللقاء… صدقت رفيقه المقعد الازرق.. نحن روحين لا رابط بيننا اجتمعنا من غير ميعاد و لانني اؤمن ان لكل شئ سبب وافقت عن طيب خاطر. أنتمي لعائله عريقه في بلادي أسم و سمعه و شهره، هكذا بدأت حكايتها.. مجرد ذكر اسم العائله يفتح ابواب و يسهل امور..والدي حباه الله جمال الوجه و طلاقه اللسان.. شديد الوسامه، لذلك تعددت علاقاته.. كان كالمغامر كل يوم في بلد و كل اسبوع مع إمرأه.. و أخيرا عندما التقي بأمي قرر ان يتزوجها و خاصه و انها لم تكن ترغب به مطلقا.. كانت تخشي و سامته المفرطه و كانت علي درايه بعلاقاته المتعدده. كانت تدرك ان زواجها منه مخاطره كانت تدري ان رغبته بها ما هي الا رده فعل لرفضها له. لقد تعود ابي ان يحصل علي ما يريد دوما لذلك عندما رفضته امي حركت بداخله غريزه الصياد و قرر امتلاكها مهما حدث. تزوجا بعد سنوات من ضغوط اهل امي عليها .. كانت تقول لي ان يوم فرحها كان يوم ذبحها .. كانت تدرك ان الطلاق آتي لا محاله و ان والدي سيتركها بعدما يمل و يحصل منها علي ما يريد..زواج ابي و امي استمر عشر سنوات و السبب الوحيد لاستمراره طوال تلك السنين هو ذكاء امي.. لم يستطيع ابي ان يشعر ولو للحظه انه ملكها او تمكن منها، لم يكن يهمها سيطه او غناه لم تهمها و سامته و علي الرغم انها كانت تعيش في قصر الا انه كان قفص من ذهب بالنسبه لها طوال تلك السنين لم يقدر ابي الفوز بقلب امي لكن ذلك لم يمنعه من خيانتها مرارا و تكرار.. معاملته لها كانت تتسم بالقسوه الشديده و كان لي انا جانب من تلك القسوه.. كان يشعر انني انتمي لها اكثر مما انتمي اليه و لانني نسخه طبق الاصل منها فقد كان في كثير من الاحيان يضربني و يقسو علي دون سبب..
عندما يأس أبي من تملك امي طلقها.. مل اللعبه و قبل بالهزيمه لكنه قرر قهرها في شخصي .. حاول مرارا و تكرارا الحصول علي من خلال القانون و لان مجتمعنا تحكمه معاير كثيره متناقضه كان ينجح احيانا و يفشل احيانا، كانت امي مثل اللبؤه تحارب باستماته من اجلي و كانت تنجح في الحصول علي حضانتي في كثيرمن الاحيان . حياتي و حياه أمي كانت أغلبها في ساحات المحاكم ببلوغي سن الواحد و العشرين أصبحت في نظر القانون بالغ رشيد و توقفت القضايا و المحاكم و كذلك توقفت حروب امي من اجلي..لقد تخلي والدي عن فكره الحضانه او بالاصح لم اعد تحت وصايه أحد فرقم 21 كان الرقم السحري لتوقف معاناتي و معاناه حروب أمي من أجلي… اخيرا آن الاوان لها ان تهدأ و تنزع درعها و ترمي سيفها و تترجل عن حصانها و تستمع معي بالحياه. في يوم عيد ميلادي ال 21 عملت لي إحتفالا صارخا كانت به تظهر كأنها أصغر مني سنا .. كانت كعروس تحتفل بفرحه عمرها أخيرا و بوجودها مع إبنتها الوحيده .. لكن كل شئ له ضريبه و ثمن و كان قد حان وقت الدفع.. سنين طويله من الحروب الطاحنه أثر كثيرا علي جسدها النحيل و صحتها.. تملك منها المرض الخبيث و ماتت و انا في الثالثه و العشرين من عمري. بعد موت أمي غادرت البلاد و اعتزلت العباد .. بعد رحيل امي لم يبقي لي احد في بلادي .. حزمت حقائبي و رحلت … تركت ورائي ابي و اهله و نفوذه و اسمه .. سافرت الي الولايات المتحده و بدات من جديد .. غيرت اسمي فأنا لم اكن اريد ان ارتبط بأبي باي شكل من الاشكال.. إشتغلت و نجحت ثم بعد عده سنين تزوجت.. حياتي أستقرت و عوضني ربي عن سنوات الشقاء بالمال و البنون و الزوج الحنون المعطاء.
منذ فتره قريبه جاءني إتصال من صديقتي الوحيده التي بقيت علي أتصال بها منذ مغادره البلاد تخبرني أن والدي مريض جدا و يعاني سكرات الموت .. اخبرتني انه يرغب في رؤيتي قبل أن تواتيه المنيه و انه صرح بذلك علنا علي صفحات الجرائد و السوشيال ميديا.. كان وقع إتصالها علي كالصاعقه و تركتني في حيره ما بعدها حيره .. فجأه تذكرت كل سنين الشقاء مع من كان من المفروض حامي لي.. بحثت عن صورته في الفيسبوك و هالني ما رأيت.. ملامحه الوسيمه لم تعد واضحه تحول الي هيكل عظمي .. لا يستطيع الوقوف دون مسانده أحد مساعديه..أحترت و سألت زوجي ماذا أفعل لكنه أجابني أنا الوحيده التي تستطيع الاجابه علي السؤال و انه من جانبه سيساندني في اي قرار. زيارتي الي كندا هدفها الابتعاد عن جميع الضغوط و المؤثرات الخرجيه لاتخاذ القرار.. انا وحدي هنا تماما و حضرت اليوم هنا و بداخلي شئ يدفعني الي الحضور.. انا بطبعي خجوله لكن لسبب ما قررت الحديث معك . أنا لا أعرفك و لست أدري هل كان من الحكمه ان أشاركك حكايتي لكن فعلت و سؤالي الان هل أذهب أم لا!!! و أكملت أرجوكي لا اريد الخوض في تفاصيل اريد كلمه واحده نعم ام لا. فتحت حقيبتي و اخرجت منها و رقه و قلم .. كتبت إجابتي عليها، طويت الورقه و اعطيتها لها قائله..هذه إجابتي ..أنا سألتزم بإتفاقنا و لن اسالك من انت و لن نتبادل اي وسيله للاتصال كما اتفقنا لكن من جانبي اريد ان نفترق الان و تقرأي إجابتي بعد ذهابي.وقفت رفيقه كرسي البحيره و مدت يدها لي لتودعني و هي مبتسمه و قالت شكرا لك علي وقتك و حسن استماعك و اقدر إجابتك مهما كانت.. تمنيت لها التوفيق و إتخذت طريقي الي سيارتي و بعد ان مشيت فتره نظرت الي الخلف ووجدت رفيقتي قد قرأت إجابتي و علي وجهه إبتسامه رفعت يدها بعلامه الابهام الي الاعلي و لوحت لي مرسله لي قبله عبر الاثير .. لوحت لها و مضيت في طريقي.طبعا تتسألون ماذا كان الرد.. لم يكن بالتاكيد كلمه واحده و لكنني كتبت “ليس المهم ان تذهبي لتزوريه او لا المهم ان تسامحيه و تسامحي نفسك.. إقطعي خيوط الكراهيه بينك و بينه .. قال غاندي كراهيتنا لاي أحد هو سم نتجرعه نحن ظنا منا أننا نقتله هو و لكن في الحقيقه نحن نقتل أنفسنا “.

عقار سبيل

التأجير مقابل التملك: هل يمكنك أن تكون آمناً مالياً دون شراء منزل؟
كتب المهندس هاني آدم – ميسيساغا اونتاريو

لطالما أثرت سوق العقارات الكندية المزدهرة على مدار الجيل الماضي على الاعتقاد بأن الشراء دائمًا أفضل من التأجير. وفيما يلي بعض الأرقام لإظهار ما أقصده. في أكتوبر 2013، كان السعر المرجعي المركب للمنازل في كندا 380،700 دولار كندي. وفي أكتوبر 2023، ارتفع إلى 731،700 دولار كندي. وبلغ السعر المرجعي ذروته في مارس 2022 عند 855،800 دولار كندي. إن معدل النمو السنوي المركب بنسبة 6.75٪ على مدى 10 سنوات كبير، على الرغم من اختلاف تجربة أصحاب المنازل من مدينة إلى أخرى. شهدت تيلسونبرغ في جنوب غرب أونتاريو ارتفاعًا في الأسعار بنسبة أكثر من 228٪ على مدار تلك العقد. وفي المقابل، ارتفعت الأسعار في ريجينا بساسكاتشوان بنسبة 4.5٪ فقط، وهو ما لا يواكب حتى معدل التضخم. الآن، إذا نظرنا إلى الأسعار الحقيقية للعقارات بعد تعديل التضخم منذ عام 1970، فقد ظلت الأسعار ثابتة بين عامي 1974 و1986. وبعد بلوغ ذروتها في عام 1989 وانخفاضها خلال التسعينيات، لم تتعاف الأسعار على أساس تعديل التضخم حتى عام 2003. يميل المستثمرون إلى التأثر بالأحداث الحديثة، حيث يكون للتجربة الأخيرة تأثير لا مبرر له على اتخاذ القرارات. أثر الانخفاض الأخير في أسعار العقارات على بعض التفكير حول العقارات، لكن معظم الأشخاص دون سن الأربعين ما زالوا يتوقعون ارتفاع الأسعار، لأن سوق العقارات الكندية كانت قوية جدًا طوال حياتهم البالغة.
شراء منزل مقابل الاستثمار في الأسهم
أيهما يحقق نموًا أكبر: شراء عقارات أم الاستثمار في الأسواق؟ إذا رأى مالك المنزل الكندي المتوسط أن قيمة منزله تضاعفت تقريبًا وارتفعت بنسبة 6.75٪ سنويًا على مدار العقد الماضي، فكيف سيكون أداء مستثمر الأسهم على مدار نفس الفترة؟
بلغ العائد لمدة 10 سنوات لمؤشر S&P / TSX Capped Composite 6.69٪ سنويًا، ولمؤشر S&P 500 كان 13.75٪. على النظرة الأولى، يبدو أن الأسهم هي الخيار الأفضل على الرغم من النجاح الكبير للعقارات. وهذا قد يفاجئ الكثير من الناس.
ومع ذلك، ليس هذا هو القصة بأكملها. عند شراء منزل، سيحمل معظم الكنديين رهنًا عقاريًا. لذلك، أنت لا تستثمر 100 دولار لشراء عقار بقيمة 100 دولار. قد تدفع 5 دولارات أو 10 دولارات أو 25 دولارًا لشراء تلك الـ 100 دولار من العقارات وتقترض الرصيد من البنك. يمكن أن يزيد هذا الاقتراض من الرافعة المالية من عائد امتلاك العقارات، وإن كان على حساب دفع فوائد رهن عقاري.
لا تخبر عوائد الأسهم القصة بأكملها أيضًا. لا يستثمر معظم المستثمرين الكنديين كل أموالهم في الأسهم. في الواقع، يحتفظون بمزيج من الأسهم والسندات ومع ذلك، لا يمكن مجرد مقارنة الدفعة الإيجارية الشهرية بالدفعات الرهنية الشهرية. توجد تكاليف إضافية للتملك قد تشمل:
الضريبة العقارية: 200 دولار شهرياً (ليست مطبقة على المستأجرين)
تأمين الشقة: 10 دولار أو أكثر في الشهر، مقارنة بتأمين المستأجر
رسوم الصيانة أو التصليحات: 500 دولار إضافي شهرياً، مقارنةً بالتأجير
يمكن أن تختلف معدلات الضريبة العقارية اختلافًا كبيرًا بناءً على مكان إقامتك. ويمكن أن تختلف رسوم وإصلاحات الشقق بناءً على عمر المبنى ومرافقه. ولكن إذا أضفنا 710 دولارًا شهريًا أخرى من الفئات أعلاه إلى إيداعات الاستثمار الشهرية للمستأجر، فسيكون لدى المستأجر 319،117 دولارًا متراكمًا بعد 10 سنوات. ويُفترض نفس العائد المعفى من الضريبة بنسبة 4% على حساب TFSA، ربما في حساب TFSA الخاص بالزوج. سيظل صاحب المنزل لديه حقوق ملكية عقارية بقيمة 471،613 دولارًا. إذن، التملك أفضل من الاستئجار، أليس كذلك؟ دعونا لا ننسى أن هناك تكاليف لشراء وبيع العقارات. يمكن أن تبلغ تكلفة ضريبة الانتقال العقاري والرسوم القانونية وغيرها من التكاليف 10،000 دولار للشراء، وما يصل إلى 40،000 دولار أخرى للبيع بعد 10 سنوات. إذا أضاف المستأجر هذه المبالغ إلى استثماراته، فسيكون لديه 373،919 دولارًا. ما زال صاحب المنزل أمام المستأجر بمبلغ 471،613 دولارًا، ولكن كما ترى، الفجوة أقرب. يمكننا تعديل الافتراضات مثل زيادة أو خفض معدل نمو العقارات أو عائد استثمار المستأجر. يمكننا اختيار إيجار أعلى أو أقل لمقارنته بسعر الشراء. يمكن تعديل جميع التكاليف مثل الضريبة العقارية والتأمين ورسوم الصيانة والإصلاحات لجعل التأجير يبدو أفضل أو أسوأ.
هل أنت في وضع أفضل بالشراء أم الاستئجار؟
يمكنني بالتأكيد تقديم حجة لصالح مستثمر كندي جريء ومنخفض التكلفة ومنضبط يتفوق على شاري المنزل على المدى الطويل. ولكن عند شراء منزل، قد تكون هناك فوائد غير مالية. يمكنك تخصيص مساحتك. لا تضطر للتعامل مع مالك لا يقوم بصيانة العقار بشكل صحيح. لا تقلق بشأن انتقال المالك أو بيع العقار. إن قيمة عدم القلق بشأن الانتقال من عقار مستأجر صعبة التحديد بالنسبة لعائلة لديها أطفال صغار أو شخص مسن من الصعب عليهم تعبئة أمتعتهم والانتقال في إشعار قصير.
الفكرة الرئيسية هي أنه لا يمكن مجرد مقارنة الدفعة الإيجارية الشهرية بالدفعات الرهنية الشهرية. إذا ظل التضخم مرتفعًا وزادت الإيجارات بشكل كبير كل عام، أو انخفضت أسعار العقارات أو ببساطة لم ترتفع بشكل كبير في السنوات المقبلة، فقد تميل الأمارات بشكل أكبر نحو الشراء أو الاستئجار. ولكن في سيناريو معتدل، حيث لا تكون زيادات الإيجار أو تغيرات أسعار المساكن متطرفة، قد تكون الفجوة أقرب مما تتوقع. خاصة إذا كنت تخطط للعيش هناك لبضع سنوات فقط، ولا ترى نفسك تعيش هناك على المدى الطويل وتخطط للانتقال. من غير المرجح أيضًا أن تستمر زيادات أسعار العقارات التي شهدناها على مدار الـ20 عامًا الماضية لمدة 20 عامًا أخرى، خاصة في ظل مستويات الديون المرتفعة وأسعار الفائدة المعتدلة بشكل أكبر. لذلك، إذا كنت قادرًا على شراء منزل دون المساس بأشياء أخرى تقدرها، وتتوقع البقاء هناك لفترة كافية لتثبيت جذورك، فيجب عليك النظر في ذلك بدلاً من الاستئجار. ولكن ليس لأنه سيجعلك ثريًا. المستأجر الذي يكون مستثمرًا منضبطًا يمكنه بالتأكيد منافسة مالك المنزل من أجل أمواله.
***

مهاجر سبيل

خفض عدد تصاريح الطلاب الدوليين الجديدة الصادرة إلى حوالي 360,000 لعام 2024
متابعة : مستشار الهجرة الأستاذ هشام عطياني – ميسيساغا اونتاريو

22 يناير 2024 – أوتاوا – أعلن وزير الهجرة واللجوء والمواطنة عن اجراءات جديدة بالنسبة لتصاريح الدراسة للطلاب الدوليين التالي: يُثري الطلاب الدوليون مجتمعاتنا ويشكلون جزءًا مهمًا من النسيج الاجتماعي والثقافي والاقتصادي في كندا. في السنوات الأخيرة، تعرضت نزاهة نظام الطلاب الدوليين للتهديد. قامت بعض المؤسسات بزيادة أعدادها بشكل كبير لزيادة الإيرادات، ويصل المزيد من الطلاب إلى كندا دون الدعم المناسب الذي يحتاجون إليه لتحقيق النجاح. كما أن الزيادات السريعة في عدد الطلاب الدوليين الذين يصلون إلى كندا تضع ضغوطًا على الإسكان والرعاية الصحية والخدمات الأخرى. بينما نعمل على حماية الطلاب الدوليين بشكل أفضل من الجهات الفاعلة السيئة ودعم النمو السكاني المستدام في كندا، تمضي الحكومة قدمًا في اتخاذ تدابير لتحقيق الاستقرار في عدد الطلاب الدوليين في كندا.
ستضع حكومة كندا حدًا أقصى لعدد طلبات تصاريح الدراسة للطلاب الدوليين لتحقيق الاستقرار في النمو الجديد لمدة عامين. بالنسبة لعام 2024، من المتوقع أن يؤدي الحد الأقصى إلى ما يقرب من 360.000 تصريح دراسة معتمد، بانخفاض قدره 35٪ عن عام 2023. لن تتأثر تجديدات تصريح الدراسة. لا يتم تضمين أولئك الذين يسعون للحصول على درجة الماجستير والدكتوراه والتعليم الابتدائي والثانوي في الحد الأقصى. ولن يتأثر حاملي تصاريح الدراسة الحاليين. ستقوم IRCC بتخصيص جزء من الحد الأقصى لكل مقاطعة وإقليم، والذين سيقومون بعد ذلك بتوزيع التخصيص بين المؤسسات التعليمية المخصصة لهم. لتنفيذ الحد الأقصى، اعتبارًا من 22 يناير 2024، سيتطلب كل طلب تصريح دراسة مقدم إلى IRCC أيضًا خطاب تصديق من مقاطعة أو إقليم. من المتوقع أن تضع المقاطعات والأقاليم عملية لإصدار خطابات الشهادة للطلاب في موعد أقصاه 31 مارس 2024.
من أجل مواءمة برنامج تصريح العمل بعد التخرج بشكل أفضل، تقوم IRCC بتغيير معايير الأهلية:
– اعتبارًا من 1 سبتمبر 2024، لن يكون بإمكان الطلاب الدوليون الذين يبدأون برنامجًا دراسيًا يمثل جزءًا من ترتيبات ترخيص المناهج الدراسية مؤهلين للحصول على تصريح عمل بعد التخرج (PGWP). بموجب اتفاقيات ترخيص المناهج الدراسية، يلتحق الطلاب فعليًا بكلية خاصة تم ترخيصها لتقديم المناهج الدراسية لكلية عامة مرتبطة بها. وقد شهدت هذه البرامج نموًا كبيرًا في جذب الطلاب الدوليين في السنوات الأخيرة، على الرغم من ذلك يكون حجم الإشراف أقل من الكليات العامة وتعمل بمثابة ثغرة فيما يتعلق بأهلية تصريح العمل بعد التخرج.
– سيكون خريجو برامج درجة الماجستير مؤهلين قريبًا للتقدم بطلب للحصول على تصريح عمل لمدة 3 سنوات. في ظل المعايير الحالية، يعتمد طول تصريح العمل بعد التخرج فقط على طول برنامج الدراسة للفرد، مما يعيق خريجي الماجستير عن طريق الحد من مقدار الوقت المتاح لهم لاكتساب خبرة العمل واحتمال الانتقال إلى الإقامة الدائمة.
في الأسابيع المقبلة، ستكون تصاريح العمل المفتوحة متاحة فقط لأزواج الطلاب الدوليين في برامج الماجستير والدكتوراه. أزواج الطلاب الدوليين في مستويات الدراسة الأخرى، بما في ذلك برامج البكالوريوس والكليات، لن يكونوا مؤهلين للحصول على تصريح عمل مفتوح بعد الآن.

مهاجر سبيل

المطارات تشهد زيادة في طلبات اللجوء بعد التعديلات على الحدود والتعديلات في متطلبات التأشيرة

كتب : مستشار الهجرة هشام عطياني – ميسيساغا اونتاريو

*****